قارن بين ADGM، سوق أبوظبي العالمي و هيئة المنطقة الحرة الدولية لتأسيس شركة الوساطة العقارية والتطوير العقاري. مقارنة جنباً إلى جنب للرسوم، ومدد الإنجاز، ومتطلبات الجوهر الاقتصادي، وفرص فتح الحساب البنكي.
ADGM، سوق أبوظبي العالمي مقابل هيئة المنطقة الحرة الدولية لتأسيس الوساطة العقارية والتطوير العقاري: تبدأ ADGM، سوق أبوظبي العالمي من AED 6,611 (احتمال قبول بنكي 93%) وهيئة المنطقة الحرة الدولية من AED 12,900 (احتمال قبول بنكي 89%). ومن حيث تكلفة السنة الأولى، فإن ADGM، سوق أبوظبي العالمي هي الأقل سعراً.
| المنطقة الحرة | الرسوم الحكومية الأساسية | سرعة الإنجاز | المصرفية | مناسب لـ |
|---|---|---|---|---|
| AED 5,505 | 3-7 أيام | متوسط | مرجعها القانون العام، متخصّصة في التكنولوجيا المالية والمركبات ذات الأغراض الخاصة، بدعم من حكومة أبوظبي | |
| AED 12,900 | 2-4 أيام | متوسط | تأسيس اقتصادي في دبي مع تغطية واسعة للأنشطة وخصومات على تراخيص السنوات المتعددة |
اختصاص القانون العام والتكنولوجيا المالية والكيانات ذات الأغراض الخاصة، بدعم من حكومة أبوظبي
تقتصر أنشطة العقارات في المناطق الحرة عادةً على إدارة الممتلكات والاستشارات والوساطة. يتطلب التطوير العقاري الفعلي داخل المنطقة الحرة موافقة دائرة الأراضي في الإمارة المعنية. لا يمكن لشركات المناطق الحرة امتلاك أراضٍ في البر الرئيسي دون تصريح محدد من دائرة التنظيم العقاري في دبي أو ما يعادلها في الإمارات الأخرى.
العقارات ليست نشاطاً مؤهلاً في المنطقة الحرة. يخضع الدخل من العقارات الإماراتية لضريبة الشركات بنسبة 9% بغض النظر عن وضع الكيان في المنطقة الحرة. تكون مبيعات وإيجارات العقارات السكنية معفاة من ضريبة القيمة المضافة عموماً، بينما قد تخضع العقارات التجارية لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
ينبغي لشركات العقارات توقّع طلب البنوك ترتيبات حسابات ضمان ودراسات جدوى مفصّلة للمشاريع. وبالنسبة لأنشطة الوساطة، فقد تطلب البنوك إثبات التسجيل في دائرة التنظيم العقاري. وتكون عمليات التحقّق من مكافحة غسل الأموال صارمة بصورة خاصة في المعاملات العقارية.
تستفيد رخصة العقارات في مركز أبوظبي العالمي من تطوير جزيرة المارياه الرئيسي، حيث تخلق أبراج المنطقة المالية الفاخرة والاتصال القادم بجزيرة الريم طلباً على شركات الاستشارات العقارية التي تخدم المستثمرين المؤسسيين والمستأجرين التجاريين في مركز الأعمال المتوسع في أبوظبي.
H1 2025: 11,100+ active registered entities
2025: Expanded virtual asset regulatory framework
2025: January fee restructure — LTD reduced
يبدأ تأسيس شركة في ADGM، سوق أبوظبي العالمي من 6,611 درهم سنوياً.
تُنجَز إجراءات تسجيل الشركات في ADGM، سوق أبوظبي العالمي خلال 3-7 أيام عمل.
احتمال الموافقة على فتح الحساب البنكي هو 93%.
تسمح معظم المناطق الحرة، ومنها ADGM، سوق أبوظبي العالمي، بتأسيس الشركات عن بُعد.
لا تشترط ADGM، سوق أبوظبي العالمي رأس مال مدفوعاً لمعظم أنواع الرخص.
كلتا المنطقتين متساويتان. اختر ADGM، سوق أبوظبي العالمي إذا: اختصاص القانون العام والتكنولوجيا المالية والكيانات ذات الأغراض الخاصة، بدعم من حكومة أبوظبي. اختر هيئة المنطقة الحرة الدولية إذا: تأسيس اقتصادي في دبي يغطّي أنشطة واسعة مع خصومات تراخيص متعددة السنوات.
استخدمنا الحاسبة لمقارنة ميدان مع خمس مناطق أخرى — تفصيل تكاليف السنة الأولى والتقييمات البنكية أوضحت الاختيار في أقل من 5 دقائق.
احتجت لرؤية ما أدفعه بالضبط في رأس الخيمة مقارنة بالمناطق الأخرى. تفصيل الرسوم — الرخصة، التأشيرة، الكفالة — جعل المقارنة شفافة.
كنت بحاجة لوضوح حول معدلات الموافقة البنكية وقواعد التواجد لكل منطقة. البيانات المصرفية المحددة لكل منطقة كانت شيئاً لم أجده على أي موقع وكيل تأسيس.
احصل على عرض تسعير مخصص مع رسوم حقيقية وفرص بنكية وجدول زمني لنشاطك.
أرسل رابط هذه المقارنة إلى بريدك الإلكتروني لتتمكن من العودة إليها لاحقاً.
قم بتخصيص التأشيرات والجنسية لإظهار الفواتير الإجمالية للشركات.
احصل على ملف دراسة جدوى مخصّص — رسوم حقيقية، فرص موافقة البنوك، وجدول زمني وفقاً لنشاطك وجنسيتك. مجاني وبالتزام.