قارن بين هيئة المنطقة الحرة الدولية و حديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار لتأسيس شركة البناء والمقاولات. مقارنة جنباً إلى جنب للرسوم، ومدد الإنجاز، ومتطلبات الجوهر الاقتصادي، وفرص فتح الحساب البنكي.
هيئة المنطقة الحرة الدولية مقابل حديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار لتأسيس البناء والمقاولات: تبدأ هيئة المنطقة الحرة الدولية من AED 12,900 (احتمال قبول بنكي 89%) وحديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار من AED 5,510 (احتمال قبول بنكي 85%). ومن حيث تكلفة السنة الأولى، فإن حديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار هي الأقل سعراً.
| المنطقة الحرة | الرسوم الحكومية الأساسية | سرعة الإنجاز | المصرفية | مناسب لـ |
|---|---|---|---|---|
| AED 12,900 | 2-4 أيام | متوسط | تأسيس اقتصادي في دبي مع تغطية واسعة للأنشطة وخصومات على تراخيص السنوات المتعددة | |
| AED 5,510 | 5-10 أيام | متوسط | البحث والتطوير والابتكار ونقل التكنولوجيا وشراكات الجامعات |
تأسيس اقتصادي في دبي يغطّي أنشطة واسعة مع خصومات تراخيص متعددة السنوات
تغطي رخص البناء في المناطق الحرة عادةً الاستشارات الإنشائية وإدارة المشاريع بدلاً من تنفيذ البناء الفعلي. للقيام بأعمال بناء في البر الرئيسي للإمارات، يُطلب تصنيف مقاول من البلدية المعنية. تقيّد بعض المناطق الحرة نشاط البناء ضمن حدود منطقتها فقط.
لا يُعد البناء نشاطاً مؤهلاً في المنطقة الحرة بموجب قانون الضريبة على الشركات في الإمارات. يُطبق معدل الضريبة القياسي على الشركات البالغ 9%. تخضع خدمات البناء المقدمة داخل الإمارات لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%. تُفرض الضريبة على كيانات المناطق الحرة التي تمارس البناء في البر الرئيسي بمعدل البر الرئيسي.
تواجه شركات البناء تدقيقاً مصرفياً معتدلاً بسبب الإيرادات القائمة على المشاريع وقيم العقود الكبيرة. ستطلب البنوك كفاءات حسن التنفيذ وضمانات الدفع المقدم وأدلة إنجاز مشاريع سابقة. يعزز سجل حافل بمشاريع حكومية أو مشاريع مطورين كبار الطلب بشكل كبير.
تغطي أنشطة البناء ومواد البناء في IFZA المقاولات العامة وخدمات البناء المتخصصة وتجارة مواد البناء. تدعم رخصة IFZA التجارية أنشطة البناء القائمة على الخدمات وتجارة المواد تحت تصريح واحد من خلال الترخيص المختلط.
Sep 2025: Mandatory financial statements for renewals
Aug 2025: Mastercard AI-driven registration partnership
Aug 2025: IFZA Panama launched
يبدأ تأسيس شركة في هيئة المنطقة الحرة الدولية من 12,900 درهم سنوياً.
تُنجَز إجراءات تسجيل الشركات في هيئة المنطقة الحرة الدولية خلال 2-4 أيام عمل.
احتمال الموافقة على فتح الحساب البنكي هو 89%.
تسمح معظم المناطق الحرة، ومنها هيئة المنطقة الحرة الدولية، بتأسيس الشركات عن بُعد.
لا تشترط هيئة المنطقة الحرة الدولية رأس مال مدفوعاً لمعظم أنواع الرخص.
تتفوّق هيئة المنطقة الحرة الدولية في 3 من أصل 4 معايير. وننصح بـهيئة المنطقة الحرة الدولية لرواد الأعمال المهتمين بالتكلفة، وبـحديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار إذا البحث والتطوير والابتكار ونقل التكنولوجيا وشراكات الجامعات.
استخدمنا الحاسبة لمقارنة ميدان مع خمس مناطق أخرى — تفصيل تكاليف السنة الأولى والتقييمات البنكية أوضحت الاختيار في أقل من 5 دقائق.
احتجت لرؤية ما أدفعه بالضبط في رأس الخيمة مقارنة بالمناطق الأخرى. تفصيل الرسوم — الرخصة، التأشيرة، الكفالة — جعل المقارنة شفافة.
كنت بحاجة لوضوح حول معدلات الموافقة البنكية وقواعد التواجد لكل منطقة. البيانات المصرفية المحددة لكل منطقة كانت شيئاً لم أجده على أي موقع وكيل تأسيس.
احصل على عرض تسعير مخصص مع رسوم حقيقية وفرص بنكية وجدول زمني لنشاطك.
أرسل رابط هذه المقارنة إلى بريدك الإلكتروني لتتمكن من العودة إليها لاحقاً.
قم بتخصيص التأشيرات والجنسية لإظهار الفواتير الإجمالية للشركات.
احصل على ملف دراسة جدوى مخصّص — رسوم حقيقية، فرص موافقة البنوك، وجدول زمني وفقاً لنشاطك وجنسيتك. مجاني وبالتزام.