قارن بين مدينة مصدر للمنطقة الحرة و حديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار لتأسيس شركة الوساطة العقارية والتطوير العقاري. مقارنة جنباً إلى جنب للرسوم، ومدد الإنجاز، ومتطلبات الجوهر الاقتصادي، وفرص فتح الحساب البنكي.
مدينة مصدر للمنطقة الحرة مقابل حديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار لتأسيس الوساطة العقارية والتطوير العقاري: تبدأ مدينة مصدر للمنطقة الحرة من AED 7,000 (احتمال قبول بنكي 87%) وحديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار من AED 5,510 (احتمال قبول بنكي 85%). ومن حيث تكلفة السنة الأولى، فإن حديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار هي الأقل سعراً.
| المنطقة الحرة | الرسوم الحكومية الأساسية | سرعة الإنجاز | المصرفية | مناسب لـ |
|---|---|---|---|---|
| AED 7,000 | 3-5 أيام | متوسط | تركّز على الاستدامة والتكنولوجيا النظيفة، ومركز للابتكار في أبوظبي | |
| AED 5,510 | 5-10 أيام | متوسط | البحث والتطوير والابتكار ونقل التكنولوجيا وشراكات الجامعات |
تركيز على الاستدامة والتكنولوجيا النظيفة ومركز ابتكار في أبوظبي
تقتصر أنشطة العقارات في المناطق الحرة عادةً على إدارة الممتلكات والاستشارات والوساطة. يتطلب التطوير العقاري الفعلي داخل المنطقة الحرة موافقة دائرة الأراضي في الإمارة المعنية. لا يمكن لشركات المناطق الحرة امتلاك أراضٍ في البر الرئيسي دون تصريح محدد من دائرة التنظيم العقاري في دبي أو ما يعادلها في الإمارات الأخرى.
العقارات ليست نشاطاً مؤهلاً في المنطقة الحرة. يخضع الدخل من العقارات الإماراتية لضريبة الشركات بنسبة 9% بغض النظر عن وضع الكيان في المنطقة الحرة. تكون مبيعات وإيجارات العقارات السكنية معفاة من ضريبة القيمة المضافة عموماً، بينما قد تخضع العقارات التجارية لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
ينبغي لشركات العقارات توقّع طلب البنوك ترتيبات حسابات ضمان ودراسات جدوى مفصّلة للمشاريع. وبالنسبة لأنشطة الوساطة، فقد تطلب البنوك إثبات التسجيل في دائرة التنظيم العقاري. وتكون عمليات التحقّق من مكافحة غسل الأموال صارمة بصورة خاصة في المعاملات العقارية.
Jul 2025: Dubai Land Department MoC for freehold properties
Dec 2024: Start Lite & Business One packages unveiled
Dec 2023: Specialized AI business package
يبدأ تأسيس شركة في مدينة مصدر للمنطقة الحرة من 7,000 درهم سنوياً.
تُنجَز إجراءات تسجيل الشركات في مدينة مصدر للمنطقة الحرة خلال 3-5 أيام عمل.
احتمال الموافقة على فتح الحساب البنكي هو 87%.
تسمح معظم المناطق الحرة، ومنها مدينة مصدر للمنطقة الحرة، بتأسيس الشركات عن بُعد.
لا تشترط مدينة مصدر للمنطقة الحرة رأس مال مدفوعاً لمعظم أنواع الرخص.
تتفوّق مدينة مصدر للمنطقة الحرة في 3 من أصل 4 معايير. وننصح بـمدينة مصدر للمنطقة الحرة لرواد الأعمال المهتمين بالتكلفة، وبـحديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار إذا البحث والتطوير والابتكار ونقل التكنولوجيا وشراكات الجامعات.
استخدمنا الحاسبة لمقارنة ميدان مع خمس مناطق أخرى — تفصيل تكاليف السنة الأولى والتقييمات البنكية أوضحت الاختيار في أقل من 5 دقائق.
احتجت لرؤية ما أدفعه بالضبط في رأس الخيمة مقارنة بالمناطق الأخرى. تفصيل الرسوم — الرخصة، التأشيرة، الكفالة — جعل المقارنة شفافة.
كنت بحاجة لوضوح حول معدلات الموافقة البنكية وقواعد التواجد لكل منطقة. البيانات المصرفية المحددة لكل منطقة كانت شيئاً لم أجده على أي موقع وكيل تأسيس.
احصل على عرض تسعير مخصص مع رسوم حقيقية وفرص بنكية وجدول زمني لنشاطك.
أرسل رابط هذه المقارنة إلى بريدك الإلكتروني لتتمكن من العودة إليها لاحقاً.
قم بتخصيص التأشيرات والجنسية لإظهار الفواتير الإجمالية للشركات.
احصل على ملف دراسة جدوى مخصّص — رسوم حقيقية، فرص موافقة البنوك، وجدول زمني وفقاً لنشاطك وجنسيتك. مجاني وبالتزام.