قارن بين منطقة راكز الحرة و حديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار لتأسيس شركة الوساطة العقارية والتطوير العقاري. مقارنة جنباً إلى جنب للرسوم، ومدد الإنجاز، ومتطلبات الجوهر الاقتصادي، وفرص فتح الحساب البنكي.
منطقة راكز الحرة مقابل حديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار لتأسيس الوساطة العقارية والتطوير العقاري: تبدأ منطقة راكز الحرة من AED 6,000 (احتمال قبول بنكي 90%) وحديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار من AED 5,510 (احتمال قبول بنكي 85%). ومن حيث تكلفة السنة الأولى، فإن حديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار هي الأقل سعراً.
| المنطقة الحرة | الرسوم الحكومية الأساسية | سرعة الإنجاز | المصرفية | مناسب لـ |
|---|---|---|---|---|
| AED 6,000 | 3-4 أيام | متوسط | الصناعات الخفيفة والعمليات التجارية، مع مرونة في تصاعد التكاليف | |
| AED 5,510 | 5-10 أيام | متوسط | البحث والتطوير والابتكار ونقل التكنولوجيا وشراكات الجامعات |
تأسيس اقتصادي مع خيارات صناعية وتجارية في رأس الخيمة
تقتصر أنشطة العقارات في المناطق الحرة عادةً على إدارة الممتلكات والاستشارات والوساطة. يتطلب التطوير العقاري الفعلي داخل المنطقة الحرة موافقة دائرة الأراضي في الإمارة المعنية. لا يمكن لشركات المناطق الحرة امتلاك أراضٍ في البر الرئيسي دون تصريح محدد من دائرة التنظيم العقاري في دبي أو ما يعادلها في الإمارات الأخرى.
العقارات ليست نشاطاً مؤهلاً في المنطقة الحرة. يخضع الدخل من العقارات الإماراتية لضريبة الشركات بنسبة 9% بغض النظر عن وضع الكيان في المنطقة الحرة. تكون مبيعات وإيجارات العقارات السكنية معفاة من ضريبة القيمة المضافة عموماً، بينما قد تخضع العقارات التجارية لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
ينبغي لشركات العقارات توقّع طلب البنوك ترتيبات حسابات ضمان ودراسات جدوى مفصّلة للمشاريع. وبالنسبة لأنشطة الوساطة، فقد تطلب البنوك إثبات التسجيل في دائرة التنظيم العقاري. وتكون عمليات التحقّق من مكافحة غسل الأموال صارمة بصورة خاصة في المعاملات العقارية.
تستفيد رخصة العقارات في رأس الخيمة من سوق العقارات سريع التطور في الإمارة، حيث يخلق استثمار الإمارة في البنية التحتية السياحية — بما فيها تطويرات منتجعات جزيرة المرجان — طلباً على شركات الاستشارات العقارية التي تخدم القطاعين السكني والفندقي.
Feb 2026: NBF partnership renewed
Jan 2026: 19,000 new companies added in 2025, 40,000+ total
Jul 2025: MoU with ADIB for bank account opening
يبدأ تأسيس شركة في منطقة راكز الحرة من 6,000 درهم سنوياً.
تُنجَز إجراءات تسجيل الشركات في منطقة راكز الحرة خلال 3-4 أيام عمل.
احتمال الموافقة على فتح الحساب البنكي هو 90%.
تسمح معظم المناطق الحرة، ومنها منطقة راكز الحرة، بتأسيس الشركات عن بُعد.
لا تشترط منطقة راكز الحرة رأس مال مدفوعاً لمعظم أنواع الرخص.
تتفوّق منطقة راكز الحرة في 3 من أصل 4 معايير. وننصح بـمنطقة راكز الحرة لرواد الأعمال المهتمين بالتكلفة، وبـحديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار إذا البحث والتطوير والابتكار ونقل التكنولوجيا وشراكات الجامعات.
استخدمنا الحاسبة لمقارنة ميدان مع خمس مناطق أخرى — تفصيل تكاليف السنة الأولى والتقييمات البنكية أوضحت الاختيار في أقل من 5 دقائق.
احتجت لرؤية ما أدفعه بالضبط في رأس الخيمة مقارنة بالمناطق الأخرى. تفصيل الرسوم — الرخصة، التأشيرة، الكفالة — جعل المقارنة شفافة.
كنت بحاجة لوضوح حول معدلات الموافقة البنكية وقواعد التواجد لكل منطقة. البيانات المصرفية المحددة لكل منطقة كانت شيئاً لم أجده على أي موقع وكيل تأسيس.
احصل على عرض تسعير مخصص مع رسوم حقيقية وفرص بنكية وجدول زمني لنشاطك.
أرسل رابط هذه المقارنة إلى بريدك الإلكتروني لتتمكن من العودة إليها لاحقاً.
قم بتخصيص التأشيرات والجنسية لإظهار الفواتير الإجمالية للشركات.
احصل على ملف دراسة جدوى مخصّص — رسوم حقيقية، فرص موافقة البنوك، وجدول زمني وفقاً لنشاطك وجنسيتك. مجاني وبالتزام.