احسب رسوم التسجيل الحكومية الدقيقة، وحصص التأشيرات، والخيارات المصرفية، وقواعد الجوهر الاقتصادي الضريبي لشركة الوساطة العقارية والتطوير العقاري في حديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار، الشارقة.
تبدأ تكلفة شركة الوساطة العقارية والتطوير العقاري في حديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار، الشارقة، من AED 5,510 للسنة الأولى، شاملةً رسوم التسجيل الحكومي والترخيص. وتستغرق الإجراءات 5-10 أيام عمل، واحتمال الموافقة على فتح الحساب البنكي هو 85%. تناسب البحث والتطوير والابتكار ونقل التكنولوجيا وشراكات الجامعات.
| المنطقة الحرة | الرسوم الحكومية الأساسية | سرعة الإنجاز | المصرفية | مناسب لـ |
|---|---|---|---|---|
| AED 5,510 | 5-10 أيام | متوسط | البحث والتطوير والابتكار ونقل التكنولوجيا وشراكات الجامعات | |
منطقة الحرة لمدينة الشارقة للنشربيانات موثّقة | AED 4,999 | 1-2 أيام | متوسط | أسرع مدة تأسيس وأقل تكلفة دخول، مثالية للمستقلّين والشركات الناشئة |
منطقة راكز الحرةبيانات موثّقة | AED 6,000 | 3-4 أيام | متوسط | الصناعات الخفيفة والعمليات التجارية، مع مرونة في تصاعد التكاليف |
ADGM، سوق أبوظبي العالميمصدر من السجلات العامة | AED 5,505 | 3-7 أيام | متوسط | مرجعها القانون العام، متخصّصة في التكنولوجيا المالية والمركبات ذات الأغراض الخاصة، بدعم من حكومة أبوظبي |
مدينة مصدر للمنطقة الحرةبيانات موثّقة | AED 7,000 | 3-5 أيام | متوسط | تركّز على الاستدامة والتكنولوجيا النظيفة، ومركز للابتكار في أبوظبي |
هيئة المنطقة الحرة الدوليةبيانات موثّقة | AED 12,900 | 2-4 أيام | متوسط | تأسيس اقتصادي في دبي مع تغطية واسعة للأنشطة وخصومات على تراخيص السنوات المتعددة |
مؤسسة المنطقة الحرة بجبل علي (JAFZA)مصدر من السجلات العامة | AED 40,211 | 3-5 أيام | سهل | أكبر منطقة حرة ومركز لوجستي مع وصول إلى الميناء والتجارة والأنشطة الصناعية |
البحث والتطوير والابتكار ونقل التكنولوجيا وشراكات الجامعات
تقتصر أنشطة العقارات في المناطق الحرة عادةً على إدارة الممتلكات والاستشارات والوساطة. يتطلب التطوير العقاري الفعلي داخل المنطقة الحرة موافقة دائرة الأراضي في الإمارة المعنية. لا يمكن لشركات المناطق الحرة امتلاك أراضٍ في البر الرئيسي دون تصريح محدد من دائرة التنظيم العقاري في دبي أو ما يعادلها في الإمارات الأخرى.
العقارات ليست نشاطاً مؤهلاً في المنطقة الحرة. يخضع الدخل من العقارات الإماراتية لضريبة الشركات بنسبة 9% بغض النظر عن وضع الكيان في المنطقة الحرة. تكون مبيعات وإيجارات العقارات السكنية معفاة من ضريبة القيمة المضافة عموماً، بينما قد تخضع العقارات التجارية لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
ينبغي لشركات العقارات توقّع طلب البنوك ترتيبات حسابات ضمان ودراسات جدوى مفصّلة للمشاريع. وبالنسبة لأنشطة الوساطة، فقد تطلب البنوك إثبات التسجيل في دائرة التنظيم العقاري. وتكون عمليات التحقّق من مكافحة غسل الأموال صارمة بصورة خاصة في المعاملات العقارية.
تنافسية واقتصادية. المستودعات والمكاتب أرخص بنسبة 30-50% من دبي، وتبدأ أسعار المستودعات من 25-40 درهم للقدم المربع.
وصول ثلاثي للموانئ. روابط مباشرة بمطار الشارقة الدولي (مركز الشحن الجوي) والموانئ البحرية في كل من الخليج العربي وخليج عمان.
قوة عاملة صناعية وإنتاجية ضخمة، مع إمكانية وصول سهلة للمهنيين المقيمين في دبي والشارقة.
Jun 2026: SPARK promotional packages launched (Starter AED 3,999, Growth AED 6,499)
Aug 2025: Official package prices published (0 visa AED 5,500; 1 visa AED 13,990; 2 visas AED 17,795)
May 2025: Showcased at Make it in the Emirates 2025
يبدأ تأسيس شركة في حديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار من 5,510 درهم سنوياً.
تُنجَز إجراءات تسجيل الشركات في حديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار خلال 5-10 أيام عمل.
احتمال الموافقة على فتح الحساب البنكي هو 85%.
تسمح معظم المناطق الحرة، ومنها حديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار، بتأسيس الشركات عن بُعد.
لا تشترط حديقة الشارقة للبحث والتكنولوجيا والابتكار رأس مال مدفوعاً لمعظم أنواع الرخص.
استخدمنا الحاسبة لمقارنة ميدان مع خمس مناطق أخرى — تفصيل تكاليف السنة الأولى والتقييمات البنكية أوضحت الاختيار في أقل من 5 دقائق.
احتجت لرؤية ما أدفعه بالضبط في رأس الخيمة مقارنة بالمناطق الأخرى. تفصيل الرسوم — الرخصة، التأشيرة، الكفالة — جعل المقارنة شفافة.
كنت بحاجة لوضوح حول معدلات الموافقة البنكية وقواعد التواجد لكل منطقة. البيانات المصرفية المحددة لكل منطقة كانت شيئاً لم أجده على أي موقع وكيل تأسيس.
احصل على عرض تسعير مخصص مع رسوم حقيقية وفرص بنكية وجدول زمني لنشاطك.
أرسل رابط هذه المقارنة إلى بريدك الإلكتروني لتتمكن من العودة إليها لاحقاً.
قم بتخصيص التأشيرات والجنسية لإظهار الفواتير الإجمالية للشركات.
احصل على ملف دراسة جدوى مخصّص — رسوم حقيقية، فرص موافقة البنوك، وجدول زمني وفقاً لنشاطك وجنسيتك. مجاني وبالتزام.